Акция
Следите за нашими акциями!
Архитектурный проект дома (раздел «Архитектурные решения») – это начальный раздел проектной документации, необходимой для строительства дома.
На его основании выполняется Генеральный план (Схема привязки) дома к границам участка и оформляется Проект застройки земельного участка. Так же данный проект понадобится при подготовке документов на ввод дома в эксплуатацию.
После разработки Архитектурного проекта можно приступать к выполнению остальных разделов проектной документации для строительства дома, таких как строительный проект (раздел «Конструктивные решения») и инженерные сети, так и к разработке проектов дизайна интерьера и ландшафтного дизайна окружающего земельного участка.
В состав архитектурного проекта индивидуального жилого дома (коттеджа, загородного дома) входят следующие документы:
⦁ Комплект чертежей
⦁ Пояснительная записка
Комплект чертежей состоит из:
⦁ Титульный лист
⦁ Лист общих данных
⦁ Цветовые решения фасадов
⦁ Планы этажей с размерами
⦁ Разрезы – 1 или 2 (при необходимости)
⦁ Схема расположения фундаментов и элементов фундаментов (справочно)
⦁ План кровли
⦁ Фотореалистичная 3D-визуализация
Строительный проект, включающий конструктивные решения – это комплект чертежей, на основании которого ведется строительство дома.
Он включает в себя:
⦁ детальную информацию о технологии и этапах строительства дома, начиная от фундамента и земляных работ, заканчивая коньком кровли, т.к. содержит в себе все чертежи, узлы и детали, которые необходимы для качественного строительства;
⦁ ведомости и спецификации объемов материалов для закупки (объем бетона, количество блоков, кирпича, количество перемычек, арматуры, пиломатериалов, кровельных и вспомогательных материалов);
Осуществляя строительство на основании Строительного проекта (Архитектурные и Конструктивные решения):
⦁ вы знаете заранее объем материалов и технологию возведения, что позволяет вам рассчитать полную стоимость работ по строительству коробки дома, а так же бюджет, необходимый для закупки строительных материалов;
⦁ кроме того, вы можете планировать график их закупки и поставки на участок заранее. К примеру при закупке материалов не в сезон, вы можете сэкономить до 25% на их стоимости;
⦁ вы избавляетесь от необходимости постоянно доплачивать строителям за дополнительные и неучтенные работы, которые без строительного проекта на начальном этапе просчитать невозможно;
⦁ если вы будете строить сами, то архитектурно-строительный проект – инструкция к действию;
⦁ если для строительства будут привлекаться подрядчики, вы сможете контролировать их на каждом этапе строительства и говорить с ними на одном языке, обсуждая принимаемые решения или изменения в проекте на основании разработанной документации;
Состав проекта «Конструктивные решения» более подробно:
1. Конструкции подземной части
1.1. Схема расположения фундаментов (опалубка; схема раскладки блоков и др.)
1.2. Схемы армирования фундаментов.
1.3. Сечения, разрезы фундаментов, развертки (при необходимости).
1.4. Детали и узлы гидроизоляции, утепления цоколя.
1.5. Спецификация материалов и изделий.
2. Конструкции надземной части
2.1. Поэтажные кладочные планы стен и перегородок. Узлы, детали.
2.2. Подсчет объемов кладки, утепления.
2.3. Перемычки: узлы, детали. Спецификация изделий.
2.4. Поэтажные схемы сборных, монолитных перекрытий. Узлы, детали, схемы армирования.
2.5. Монолитные участки, балки, пояса. Узлы, детали, схемы армирования.
2.6. Колонны. Узлы, детали, схемы армирования.
2.7. Конструкции монолитной железобетонной лестницы (в случае, если лестница металлическая или деревянная, проект лестницы не разрабатывается).
3. Конструкции крыши и кровли
3.1. Схема стропильной системы.
3.2. Разрезы, узлы, детали к схеме стропильной системы.
3.3. Спецификация элементов стропильной системы.
3.4. План кровли. Разрезы, узлы, детали к плану кровли.
3.5. Спецификация элементов кровли.
Полный проект дома подходит наиболее рациональным Застройщикам, которые хотят выяснить конечную стоимость строительства дома и прокладки коммуникаций еще до начала работ по его возведению. Позволяет не только выполнить расчет сметной стоимости строительства с высокой точностью, но и дает возможность планировать постепенное финансирование строительства дома, разделяя весь процесс на отдельные этапы производства работ.
Помимо архитектурно-строительного проекта, полный проект включает проекты инженерных коммуникаций.
Проект инженерных коммуникаций включает такие разделы как: Водоснабжение и канализация (ВК), Отопление и вентиляция (ОВ), Электроснабжение (ЭС). Они позволяют на этапе проектирования выбрать оптимальные решения для обеспечения комфортного микроклимата дома.
В данных разделах выполняется расчет систем отопления и вентиляции, что обеспечивает принятие рациональных по стоимости решений и обеспечивает эффективность их работы. Пренебрежение вопросами вентиляции и отопления в доме может в значительной мере ухудшить комфортную эксплуатацию дома в последующем, или потребовать переделок данных систем. Проект электропроводки в доме не только необходим для согласования подключения дома к электрическим сетям, но и позволяет оптимизировать будущие кабельные сети, подобрать подходящее по характеристикам силовое оборудование и спланировать рациональное его размещение. Это в свою очередь влияет на стоимость монтажа электрики. Проект водоснабжения и канализации гарантирует эффективную и безотказную работу данных систем, путем подбора необходимого оборудования и расчета необходимых диаметров трубопроводов.
Каждый из инженерных разделов разрабатывается исходя из Ваших пожеланий, детального Технического задания и профессиональной консультации специалиста.
Состав проекта «Водоснабжение и канализация (ВК)»:
⦁ Разводка трубопроводов холодного и горячего водоснабжения;
⦁ Разводка сетей хозяйственно-бытовой канализации;
⦁ Расстановка сантехнических приборов и вспомогательного оборудования;
⦁ Аксонометрические схемы систем водоснабжения и канализации;
⦁ Схема водомерного узла;
⦁ Спецификация материалов и изделий: краны, трубопроводы, гильзы, коллекторы, крепления и т.д.
Состав проекта «Отопление и вентиляция (ОВ)»:
⦁ Общие указания к проекту;
⦁ Планы систем отопления, вентиляции и кондиционирования с нанесенными на них отопительными приборами, трубами, элементами вентиляционной системы;
⦁ Узлы обвязки отопительных приборов и другие оригинальные узлы системы отопления и вентиляции, используемые в проекте;
⦁ Спецификация котельного, отопительного и вентиляционного оборудования.
Состав проекта «Электроснабжение и электроосвещение (ЭС)»:
⦁ Принципиальная схема питающей и групповой сети щита;⦁ Планы сетей электроосвещения;
⦁ Планы розеточной сети;
⦁ Планы распределительной сети;
⦁ Планы сети уравнивания потенциалов;
⦁ Электрооборудование силовое;
⦁ Спецификация оборудования и материалов.
Разработка авторского проекта дома предполагает комплексный подход к процессу проектирования дома, его интерьера и окружающей территории.
Такой проект предполагает значительно большие трудозатраты на этапе проектирования, чем разработка индивидуального проекта дома.
Включает в себя следующие этапы:
⦁ разработка архитектурного проекта дома;
⦁ разработка наружного дизайна фасадов дома и реалистичная 3Д-визуализация;
⦁ разработка эскизного дизайн-проекта интерьера;
⦁ разработка эскизного дизайна участка.
С точки зрения разработки планировочных решений и зонирования помещений, в проект заложены значительно большие трудозатраты, чем при работе архитектора над индивидуальным проектом.
Планировка дома разрабатывается не только на основании технического задания, описывающего конструктивные решения и материалы для строительства, но и подробной Анкеты, которая учитывает все особенности вашей семьи, начиная от ее состава, заканчивая привычным времяпрепровождением и хобби, предпочтения по стилю, использованию материалов и мебели. Кроме того, такой проект дает общее (концептуальное) представление о стиле интерьера и в последствии позволяет сузить круг поиска отделочных материалов до конкретной группы производителей.
Разработка эскизного дизайн-проекта на этапе проектирования дома позволит вам выбрать наиболее рациональную планировку дома и при необходимости скорректировать ее до его строительства, что исключает необходимость позднее вписываться в уже существующие параметры помещений. Кроме того, имея планы помещений с расположением мебели, сантехнического и бытового оборудования, можно достаточно точно разработать проекты инженерных коммуникаций: водоснабжение и канализации, электрооборудование, отопление и вентиляция.
Определив объемно-планировочные решения, особое внимание в дальнейшем уделяется проработки наружного дизайна фасадов дома. Как результат – реалистичная картинка (3Д-визуализация), которая отражает как должен выглядеть ваш дом после постройки на участке.
Отдельным пунктом работ выделяется разработка проекта участка, в процессе которой определяется оптимальное расположение на участке всех хозяйственных строений (бань, гостевых домиков, беседок, гаражей), а так же зон отдыха, посадок, клумб и т.д.
Базовый комплект проектной документации, необходимый для согласования проекта дома в администрации района и получения разрешения на строительство дома на отведенном земельном участке.
Включает в себя:
• План подвального или цокольного этажей
• План первого этажа
• План второго или мансардного этажа
• Цветовые решения фасадов
• Разрез по лестничной клетке
• План кровли
• Схема фундаментов
• Реалистичная 3Д-визуализация (при необходимости)
Состоит из конструктивных решений и архитектурного проекта. Содержит чертежи и узлы всех конструкций дома, необходимые для качественного строительства согласно действующих норм.
Включает в себя:
• Архитектурный проект дома
• Схемы и узлы фундаментов
• Кладочные планы стен и перемычек
• Схемы и узлы перекрытий. Детали и армирование
• Монолитные участки, балки, пояса
• Схемы и узлы стропильной системы
• Планы и узлы кровли
• Спецификации и ведомости всех материалов
Состоит из архитектурного проекта, конструктивных решений и проекта инженерных коммуникаций. Дает исчерпывающую информация о технологии, этапах, объемах материалов и позволяет точно рассчитать стоимость строительства дома. Обеспечит рациональный и вдумчивый подход на всех этапах строительства.
Включает:
• Архитектурный проект
• Конструктивные решения
• Проект системы водоснабжения
• Проект системы канализации
• Проект отопления и вентиляции
• Проект электроснабжения
Узкая специализация на малоэтажном строительстве: команда архитекторов, конструкторов, инженеров и дизайнеров, решающих задачи клиента по проектированию домов и их благоустройства.
КОМПЛЕКСНЫЙ
ПОДХОД
.avif)
.avif)
Квалификация и накопленный опыт поможет ответить на любые вопросы.
.avif)
.avif)
.avif)